本地新闻
[本地新闻] 三亚买房指南：海景房一定好？离岛后房子该怎么办？
国人尤其是北方人在三亚购置房产的热情不断高涨，购房人群地区差异较大，外地人如何才能快速熟悉三亚环境，在诸多楼盘中物色到好房子？支招购房攻略，助购房者打一场胸有成竹的买房仗！在三亚买房有几种渠道：一是从网络先了解楼盘，后去电咨询；二是通过当地门店中介公司介绍买房；三是找当地出租车带你去各个楼盘先看再买。三亚房屋类别三亚房地产市场房屋产品类型：产权式酒店公寓、住宅公寓、酒店别墅、独栋住宅别墅、叠拼住宅...
[本地新闻] 买房须知的房地产基本常识
现在买一套房子很不容易，为了节省一笔开支，购房者或许会选择自己办理房产证。然而，不管是委托代办还是自己办理，都需要提供一些资料和证件，其中包括：常规的资料和证件：填写房屋权属登记申请书。可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写；提供购房合同，如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议；提供购房发票；提供商品房初始登记证及房屋平面图，可向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交...
[本地新闻] 购房宝典：在签署购房合同时需要注意的七大要点
核心提示：购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同。天津中原市场数据研究分析中心张玉提醒购房者在签署购房合同中需注意的七个要点：第一:签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。房产也是骗子的重要目标,近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现,往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了,去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此...
[本地新闻] 全汇总买房要交哪些税费？
买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天乐居君和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。买新房要交哪些税？1 契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2 印花税...
[本地新闻] 关乎业主切身利益 二手房交房注意事项
对于业主来说，交房是非常重要的一个环节，是关乎业主切身利益的方面，这一点在二手房中体现的更加明显，那么对于二手房交房注意事项有哪些呢。交房注意事项一：买卖合同签订当事人依法享有自愿订立合同的权利，因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等题目，均应全面考虑，结合自身情况对合同中商定做好预算，以免因合同签订...
[本地新闻] 买房必看！楼市复苏期的20条选房攻略
1、不一定要新房买新房，固然是最好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。作为年轻置业者需要引起重视的是，新...
[本地新闻] 买房子时当心八大霸王条款 注意九大购房陷阱
买房签合同几乎是所有购房者都要经历的过程，合同既是购房者购房凭证，也是未来购房者维权的法律依据。市场上存在很多关于房产的纠纷，为达成成交，有时置业顾问会对购房者做出很多承诺，很多人是因为这些承诺才掏钱买房。但是这些承诺如果写不进合同，就仅仅是过眼云烟。购房合同为统一模板内文难修改买房合同签订流程其实非常简单，购房者缴纳完首付之后，开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征...
[本地新闻] 如何规避买房4大易犯错误？ 不懂这些买房肯定吃亏
眼下，正值“金九银十”房地产传统旺季，各大房地产开发商绝不会错过这个销售的绝佳时期。据记者踩盘了解到，从9月开局到现在，开发商扎推开盘的同时，各种新颖有趣、精彩纷呈的活动也在相继开展，一场楼市营销“大战”似乎已经打响。作为购房者，也不能光看热闹，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是头一回，考虑到这一点，购房专家来支招——...
[本地新闻] 买房四要点不存侥幸 房价仅是参考之一
买房，每人都有一点侥幸心理。在房价上涨时，侥幸自己买到最低价;在楼盘五证不全情况下，侥幸自己买的房子不会烂尾;在楼市疯狂时期，侥幸自己捡到了“宝”....然而“侥幸”始终是侥幸，并不是每个人都会有这么好的运气。买房四要点不存侥幸 房价仅是参考之一房价可能会涨，楼盘也许马上能交房，房价万一上涨了岂不吃亏，这样的楼盘大概不会延迟交房...种种侥幸是购房者常常被提及的。对于购房者来说，在买房这宗大消费上...
[本地新闻] 哪些二手房不能买卖，如何鉴定?
二手房买卖陷阱常见，购房者屡屡上当，直接造成经济损失。在二手房市场中，可以交易的房屋是已经上市交易并取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房，包括：★按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；★按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；★集资合作建设的住房；★按市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房；★按照高于规定成本价的价格购买的安居工程住房和集资合作建设的住房等等。但是在法律...
[本地新闻] 验房能力大考验 擦亮眼睛拒收“问题房”
交房，是楼房交易中的最后一个环节，是开发商面临的终极大考，也是对购房者验房能力的考验，购房者应擦亮眼睛，拒收“问题房”，做好维权。面积、层高易“缩水”，精装房问题频发在交房时容易遇到的问题很多，除了被要求交纳各项费用，还有许多隐蔽的问题，例如面积、层高“缩水”，因为有的“缩水”程度并不大，纯肉眼观察不容易发现，再加上业主领到房之后特别兴奋，所以往往忽略了去测量一下实际面积，就算是有的业主想要测量，...
[本地新闻] 置业指南：二手房买卖猫腻多 六大“隐患”需警惕
二手房的交易持续时间相对较长，从签订买卖合同到拿到新的房产证，大约需要一个多月。同时，二手房交易涉及环节多，隐含着各种交易风险。业内人士表示，二手房交易环节大概存在以下六个方面的风险隐患，买卖双方需加强警惕，交易风险才可防可控。隐患一：房屋产权不明晰业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄，网络信息未必准确，而房龄对一些老公房尤为重要，如果房...
[本地新闻] 网上如何选房？ 看准信息 实地看房不用愁！
看房在网上选，早已家喻户晓。但一套房子买下来，选房阶段仍然离不开网上选房和实地看房两阶段。实地看房主要是查看房源的真实性，现场勘查房屋的采光、质量、户型，感受 小区 的环境等。而网上选房是看房先行步，在确定条件搜索到自己想要的房源后，例如搜房网会提供大家一个房源详细信息页面，认真阅读可以深挖出几项重要信息，省去不明所以的情况下，跑去看房浪费不少时间。1、房屋两证情况，房屋存在合同房、两证齐全但未满...
