购房知识

[购房知识] 年轻月光族购房指南：少花钱买高性价比房

秘笈一：月光族买房首选小户型处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担，完全可以考虑购置50-80平米左右的小户型，比如一居室，客厅光线通透的大一居还可以在需要时改作小两居，利用价值高。除此之外，小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租，以租养供，也相对容易出售。秘笈二：选择配套成熟的社区设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社...

[购房知识] 80后买房需注意四大事教你如何做个理智的房奴

对很多人来说，购房已不是个人行为，而是一个甚至几个家庭要共同面对的事情，怎样做才能不让购房降低生活质量？消除“房奴”生活隐忧，你需要知道下面这些事。真正的财富是一种思维方式。对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会：高位时可以适当清仓换取更大价值的资产，低位时可以卖旧买新、卖小买大、卖郊区买城区；而对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。本文不纠结于“买还...

[购房知识] 买房应该怎样挑朝向？

“我看房的时候觉得这房子太好了，采光好，每天都是阳光明媚。但住进来之后才发现夏天的时候太热了，空调完全不管用，白天必须得拉上窗帘。到底怎样才能选到采光好又不会过于晒的房子呢？”对于购房者来说，买房不一定要最大，但一定要最适合的。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，小编总结买房挑朝向的妙招，为购房者买房提供帮助。【怎样判断房屋朝向】房屋的朝向...

[购房知识] 买房攻略如何降低购房成本

随着差别化信贷政策、“认房不认贷”的标准出炉。信贷杠杆被解除，投机炒房能量被大幅削弱，但同时也加大了改善型购房者的购房难度。笔者以一套价格200万元的公寓为例，假设贷款五成，以15年等额本息计算，对于二次置业者而言，信贷紧缩前按照8.5折利率每月需要还款7934.01元，信贷紧缩后按照1.1倍基准利率每月需要还款8727.57元，月增加793.56元，利息合计相差14.28万元。那么，突然被提高首...

[购房知识] 偷学5招告别忽悠教你秒变户型大师

买房前，楼盘现场和户型图绝对是看房之行的重中之重，但是错综复杂的户型究竟好坏如何，大家往往是两眼一抹黑，啥都不懂。以至于在参观样板间的时候，往往被已经装修好的样板间所蒙蔽，再加上销售人员的一顿忽悠，糊里糊涂地就掏了钱。等到住进去的时候，再发现户型不好，已经迟了！那么，什么样的户型才是好户型呢？看户型应该注意一些什么呢？小编特此传下5招绝学，让你学会辨别房屋户型的好坏。第一：整体形状方正。整体形...

[购房知识] 交房季验房必备“七种武器”乒乓球、脸盆、打火机

步入年中，又是一年交付季。自己验房需要准备哪些工具？“买房菜鸟”如何速成“验房达人”？为大家介绍验房必备的“七种武器”，用一些生活中常见的工具，也能让质量问题无所遁形。乒乓球乒乓球能用来验房？是的，你没看错。韩常龙表示，根据建筑设计、施工中的规范，住宅楼室内的排水管道立管和横管安装完毕之后，是需要做“通球试验”的，方法是在下水管起始端投入塑料小球如乒乓球，然后灌水，再到户外的第一个检查井处观察，发...

[购房知识] 教你买房怎样挑选朝向正朝南不一定就

买房不一定要最大，但一定要最适合。好房子标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，总结一下买房挑朝向妙招，为购房者买房提供帮助。正朝南不一定就最好房屋朝南就最好?专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈...

[购房知识] 改需置业不只增加“一间房”，应如何买房？

随着家庭经济条件、生活品位的不断改善，或因为家庭成员的增加、子女就学、老人养老等现实生活需要，不少家庭对现有房屋的居住面积、地段、配套、环境方面有了更高的要求，于是，改变现有居住条件再次置业，就成为了不少家庭的当务之急。面对再次置业，购房者到底会更关注什么呢？业内人士指出，一般来说，与首次置业人群不同，改善型置业者会综合考虑区域的发展前景、完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、优越的生...

[购房知识] 二手房交易流程全指导十大注意事项助您买到称心房

随着各地房价持续走高，已经有越来越多的人选择购买二手房。但是二手房相较于新房来说，签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多，如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天小编就为您整理了二手房交易的整套流程，绝对的新手买卖宝典啊，刚需族们快看过来吧！1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房...

[购房知识] 购房指南——初次购房者必须了解的房产知识

房产交易相关名词解释：1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。2. 《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。3. 《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他...

[购房知识] 九成人都不知道的买房冷知识你买对了吗？

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。5、网上关于“9-11楼是扬灰层”的说法并没有科学依据。6、购房时大都会有一些面积是赠送的，...

[购房知识] 住房70年产权属误读：房屋寿命是真问题

当房屋毁损后，其原来房主的土地使用权究竟该如何延续？一般来说，居民居住用地的土地使用权期限70年，而商品房设计使用年限却只有50年，中间多出的20年又该怎么办？特别是，当居民住房用地达到70年后，是否就真的不能再继续享有其住房用地的使用权？针对这些公众都十分关心的问题，我们采访了法律界和业内相关人士。土地使用年限≠房屋产权年限70年届满可自动续期国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以...