冠利·万科苑位于廉江市罗洲大道与九州江大道交汇处，廉江新一中旁。发展商为廉江市冠利地产发展有限公司，成立于2012年，经营范围：房地产开发、建筑材料、装饰材料等经营项目。曾在广西开发过房地产项目，万科苑是其在廉江开发的第一个房地产项目。

冠利·万科苑项目占地面积：27871平方米（42亩），总建筑面积约12.5万平方米，建筑密度（覆盖率）29.9%　，　绿地为33.4%，容积率：3.9。将建设7栋24-32层住宅楼。地上两层商业裙楼，商业建筑总面积约1.2万平方米。商场首层高5.8米，二层高5米。小区共有8千平方园林绿化系统及休闲活动的会所在庭院中央，庭院内外设有3个儿童乐园。建筑朝向以南北向为主，户型按二梯四户或六户布局，户型布局方正、实用率高，户户三面全采光，有效地解决户型均好性。建筑采用西班牙新古典风格，高贵、大方、豪华及实用，同时不失休闲品味；建筑立面处理简练，形体明确，材质以暖色调为主，裙楼及塔楼下几层用砂岩材质，稳重大气，凸显高端楼盘的气质。其中A、B、C、D、E、G栋二梯六户，F栋为二梯四户。

冠利·万科苑项目计划分二期开发，计划两年的时间完成；一期开发西南侧的地块（A、B、G栋），已经正式开工，计划2014年10月竣工；二期开发东侧和北侧的地块（C、D、E、F栋），2014年10月竣工。

万科苑项目的亮点：

书香门第：廉江市重点中学廉江新一中就在家门口

闹中带静：8千平方米中央绿化庭院，自然、和谐主题园林，构筑城市中的世外桃源；背靠塘山岭，坐拥廉江城，大环境优美，小社区舒适。

繁华商业：项目配套有超市，大约有12000平方的商业，将会成为开发区及本项目购物、休闲中心

低容积率：低密度低容积率拉大建筑楼间距，以92-102平方米的三房二厅为主力户型，南北对流、大小适中、方正实用；

健康休闲：夜晚广场将会变成载歌载舞、锻炼身体最好的去处。