在城市囤积了大量住宅的人

伤害指数★★★

城市实施“累进制、惩罚性”房产税，很有可能。对拥有100套住宅的人来说，即便套免征，从第五套开始累进税率，压力也会非常大。到时会出现集中抛盘，对城市短期房价构成影响。这意味着，囤积大量房子的人，财富将显著缩水。

盲目购买旅游物业、养老地产的人

伤害指数★★★★

不是旅游区，位置不好，配套一般的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成鸡肋。

盲目购买三四线城市郊区、新区住宅的人

伤害指数★★★★

绝大多数三四五线城市，人口增长乏力，各地围绕高铁站建设“高铁新城”等，非常荒凉。盲目在这些地区购买住宅，开征房地产税后，可能很麻烦。

加杠杆、超承受能力买多套房的白领

伤害指数★★★★

房地产税开征，会让房价进入阶段性平稳期，难套现。“死扛现金流压力”期限会加长，做好心理准备吧。

在三四线城市囤积了大量住宅的人

伤害指数★★★★★★

相对而言，这类更不好办。即便三四线城市不实施累进制、惩罚性房地产税，但持有房产成本将大增。由于这些城市人口增长乏力，很多家庭拥有多套房，很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。

手中有多套房、负债率非常高的炒房者

伤害指数★★★★★★

房地产税出台后，会加剧市场僵持，即便当前，仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到时套现价格会更低。

房地产税具体额度的制订，各地方政府将很可能不同，这或许是未来，非常有趣而值得期待的局面。

速晨君能说的，就这些了，不知读者诸君，还晕不？

本杰明.富兰克林的那个“风筝实验”，就是他把自己绑在大型风筝上，去感受雷电。那个时代，无知的人类以为，打雷是“上帝的怒火”。但是，本杰明.富兰克林认为不是，他冒死勇敢地去做实验，后来，他发明了避雷针。

房地产税，会是脚下这艘东方巨轮，呼啸前行中，应对坏天气的避雷针么？