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[优惠] 整明白这“五大关键词”买房时能避免不少纠纷
买房对于大多数人来说，是日常生活中最大的一笔消费开支。多年为买房奔波而付出的辛酸和经受的苦楚，或许只有购房者自己才能深切体会。但是，有不少购房者在买房过程中遭遇购房纠纷。为了减少因购房纠纷而造成的家庭损失，盘点易产生纠纷的“五大关键词”，并且为您支招，以期您在买房时能避免纠纷。关键词一：虚假广告买房就要看广告，而一些开发商为了吸引购房者前来，常常以虚假内容为噱头进行宣传，购房者在签订合同时才发现合...
[优惠] 新手购房大攻略 ：买房流程
买房是我们生活中的一件大事，全面了解买房过程，准备充分，才能使整个过程高效顺畅。为了让给买房人提供便利，整理了一个买房流程，按照下面说的来做，买房之旅也许会更加轻松。买房过程基本上可以分为五大阶段，每个阶段都有不同的事情要做。一、签约时要带好以下资料: 《定金合同》 定金收据 本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件） 私章 户口本原件或户籍证明原件 收入证明原件二、方法...
[优惠] 置业提醒：买婚房的四点建议
虽然楼市随着政策调控而不断变化，但是婚房的刚性需求依然强劲，如何理性买房，选择适合自己的婚房？记者综合多个专家意见，整理了一份购置婚房的刚性须知。一、选择要量力，出手要果断就现在的市场行情来看，房价依旧是在随着时间而快步增长，而一般工薪阶层的人均收入增长却很缓慢。如何用有限的资金去购买现在看来价格无限上涨的房子？那就是别犹豫，一旦看好立即出手。但是在选择房子的时候，一定要理性，只能承受50万元，不...
[优惠] 买房？这些问题你都不知道你还敢买房？！
一说起买房，大伙儿首先想到的就是房价太贵，但是，住房是刚需，再贵也得想办法买啊，所以大伙儿就想尽各种招来买房，什么住房公积金、贷款等等都来凑。可是你只想着买房，你知道住房公积金有哪些你不知道的知识吗？你真的明白房屋贷款吗？Come on，一起来看买房前必需知道的25个常识1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有...
[优惠] 置业必读丨签订购房合同需要注意的事项
相信大多数人买房都会选择中介机构代为办理后续手续，多数人一生买房只为一次，最多为子女置换一次，在签订商品房买卖合同这件专业的事情上就会有许多的经验欠缺和不了解的情况，从而导致合同在签订后，履行过程中处于比较被动的地位。购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题：第一，需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪...
[优惠] 不能忽视的几点购房小常识 保证让你受用
房子是人生中必须支出的大头消费，在今天，房子不单单满足居住的需求，更有投资，增值的功能。一套房子的地理位置，户型朝向，周边配套的教育资源，交通便利程度，周边配套资讯如何，都能使一套房子的增值速度大大不同。今天我们来看看买房的一些必须的注意事项，注意买房时要注意什么？1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积。不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：（1）层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下...
[优惠] 为什么要到海南去买房？八大理由让你无法抗拒！
爱上海南这个美丽的地方，于是我们总结了在海南定居的八个理由！一、最好的休闲度假地：海南岛处于亚洲太平洋的中部，中国唯一的热带海洋岛屿，与美国夏威夷处在同一纬度，北纬18°—20°是造物主钟爱的后花园。它穿越之处集中了地球上最纯净和浪漫的热带海岸度假圣地;巴厘岛、黄金海岸、马尔代夫和我们的海南岛。海南年平均气温23.8℃冬无严寒、夏无酷暑，拥有丰富的热带雨林资源，全国热带原始森林面积最大，全岛绿化率...
[优惠] 一方婚前买房婚后共同还贷 离婚后房子怎么分？
李女士打来电话咨询：我男友在结婚之前付了首付贷款买了一套房，并将产权登记在自己名下。2014年，我与男友开始筹办结婚事宜，他跟我协商婚后用我们双方的公积金还贷。最近我从网上看到如果夫妻离婚，谁买的房就归谁。我想咨询律师：是否真如网上说的那样?律师卢彦民、陶达律师解答：最高人民法院有关《婚姻法解释(三)》第十条明确规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共...
[优惠] 购房指南：签署购房合同需注意的七大要点
购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同。天津中原市场数据研究分析中心张玉提醒购房者在签署购房合同中需注意的七个要点：第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购...
[优惠] 给父母买房如何挑选 养老地产全置业攻略
作为子女应为父母创造更好的晚年居住环境，但是面对眼花缭乱的楼盘项目，养老房到底该怎么选?应该注意什么问题呢?下面我们来为大家提供几种建议：居住大环境大配套 要全老人的晚年生活是否幸福，居住环境起到很大作用。因此，从居住大环境来看，周边医院、公园和银行等老年人基本的生活配套设施要齐全，一个都不能少。考虑到老年人随着年纪的增大，身体的各种病痛难免会给他们的生活带来一定不便。尤其对于有突发疾病或慢性疾病...
[优惠] 买房需稳准狠 盘点刚需购房不能忽视的5件事
在过去的大半年时间里，借着开发商以价换量的大潮，无论是从成交量还是成交面积段来看，刚需产品、刚需户型都赢得了最大的市场份额。那么，刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢.不妨从以下五点着手。不要总盼楼市崩盘这对刚需一族来说，可能很残忍，但是很现实。在当下市场环境里，能够影响房价的主要因素有两个，一个是土地，另一个是货币。目前，由于受到“耕地红线”的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价不...
[优惠] 买房一定要擦亮眼 认清5大不能买的房子
买房不管是自住还是投资，都要擦亮眼，千万不要掉进买房“陷阱”。如何判断一个楼盘是否“坑爹”，一定要了解影响楼盘价值的几大因素，有些房子千万不能买。1、地段不好地段地段还是地段，这是李嘉诚的投资名言。好的地段无疑为房子增色不少，自住出行方便，投资升值潜力大且容易脱手。地段不好的房子很可能成为购房者的“累赘”，无从处置。2、品质不佳品质影响着房子的居住，购房者应从户型、景观、建筑质量等各方面去考察，软...
[优惠] 想要贷款买房 得先看清公积金贷款的五大误区
此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款...
[优惠] 购买二手房有哪些注意事项? 产权清晰很重要
核心提示：二手房一直是房地产市场交易一部分。现房、成熟 小区 、有的还 装修 好了……这些特点决定了二手房备受部分购房者的喜爱。那么二手房交易有哪些注意事项了，下面小编为你一一呈现。隐患一：房屋产权不明晰业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄，网络信息未必准确，而房龄对一些老公房尤为重要，如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题，银行为了控制风险...
[优惠] 90后成购房新势力 买房必备6大技能
7月毕业季，随着一波波90后大学生踏入社会，也悄然成长为买房的新势力。与70、80后相比，90后购房者们虽然经济实力薄弱，很多要靠父母支持购房款或首付，但是90后买房绝不将就，要的不仅是价格实惠，更追求实用主义之上的个性和享受，尽最大努力提高居住舒适度。那么，90后买房新手们，首次买房有哪些技巧，需要注意哪些问题呢？一、做足功课轻松上路磨刀不误砍柴工，买房前做足准备功课很重要，比如关注楼市销售动态...
[优惠] 9看买房置业小窍门购房合同 少给自己添堵
签订购房合同是买房过程中必不可少的一步，但是购房合同往往几十页，一般人看了就会头大。对于初次置业的购房者来说，签订购房合同时有哪些小窍门呢？一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必...
[优惠] 购房知识：商品房和保障房哪个才是你的真爱
房子现在对每家每户来说都很重要，很多人仍然奔波在买房子的路上，但是住房到底有几种类型，你真的清楚吗?住房主要包括商品房和保障房两大类。其中保障房又包括廉租房、经济适用房等。商品房商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场条件下，具有经营资格的房地产开发有限公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地经营权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料...
[优惠] 六招教你避开房产税 切记先买房子再结婚
既然房地产税的重要定位之一就是“土地财政的替代者”，就意味着房地产税需要像所得税一样，有有很广的覆盖面和庞大的基数作支撑，因此免征面积以外的(如果有的话)房产都要纳税。以上海为例，去年商品住宅销售面积1780.9万平方米，如果估值2万元/平方米，总值就是3561.8亿元。去年二手住宅成交面积1539.3万平方米，同样按2万元/平方米估值，总值就是3078.6亿元。二者总值为6640.4亿元。参考国...
