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[] 淡季买房蠢蠢欲动？售楼小姐不会告诉你的秘密
随着经济的发展，没有人能预测未来，很多不正确的因素会突然发生更何况房产的交易周期比较长，一旦有风吹草动，你可能根本来不及产生反应。高位买进?持币观望?抑或另辟蹊径……一切都要三思而后行。而“房地产通俗定律”，即大众化哲理的经济法则，或许可以提供一些实用“秘笈”。1、从众心理定律房价会涨还是会跌，很少人会心里有数。所以，老百姓有一种买涨不买跌的心理。一看到报纸上报道有排队买房的，就心里着急，就激动；...
[优惠] 购房知识：商品房和保障房哪个才是你的真爱
房子现在对每家每户来说都很重要，很多人仍然奔波在买房子的路上，但是住房到底有几种类型，你真的清楚吗?住房主要包括商品房和保障房两大类。其中保障房又包括廉租房、经济适用房等。商品房商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场条件下，具有经营资格的房地产开发有限公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地经营权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料...
[本地新闻] 关乎业主切身利益 二手房交房注意事项
对于业主来说，交房是非常重要的一个环节，是关乎业主切身利益的方面，这一点在二手房中体现的更加明显，那么对于二手房交房注意事项有哪些呢。交房注意事项一：买卖合同签订当事人依法享有自愿订立合同的权利，因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等题目，均应全面考虑，结合自身情况对合同中商定做好预算，以免因合同签订...
[购房知识] 教你买房怎样挑选朝向 正朝南不一定就
买房不一定要最大，但一定要最适合。好房子标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，总结一下买房挑朝向妙招，为购房者买房提供帮助。正朝南不一定就最好房屋朝南就最好?专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈...
[] 90后租房族重"颜值" 怎么选房子租
又到一年毕业季，毕业生们带着饱满的理想踏入社会，却不得不面对骨感的现实，比如租房。近日，针对毕业生租房问题，房产研究中心做了深入的调查，调查报告显示，目前应届生房屋租金支出超过薪水1/3的比例较高，一线城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超过目前薪水的，应届生租房负担令人堪忧。该数据的另外一项指标显示，租房明确需要父母补贴的男生比例高于女生。90后更重居住品质就租房来说，按照之前的逻辑，租金...
[] 毕业买房值不值得 “毕房族”置业注意事项全解
毕业买房 值不值得？大学毕业之后，该不该马上买房，这看上去像个问题，却似乎又没有一个确定的答案。从理性的角度分析，刚毕业的大学生没有储蓄，毕业即买房多是依靠家长的能力，会给家庭和个人增加沉重的负担，也不利于年轻人的成长。但是选择了买房的人更多是出于实际考虑，认为这是一种未雨绸缪的做法，让孩子免去后顾之忧，全身心打拼前程。虽然专家一再建议年轻人慎做房奴，但身为“毕房族”的年轻人却有自己的看法——每个...
[] 90后买房不将就成楼市新势力 买房六大技能必须学到
7月毕业季，随着一波波90后大学生踏入社会，也悄然成长为买房的新势力。与70、80后相比，90后购房者们虽然经济实力薄弱，很多要靠父母支持购房款或首付，但是他们买房绝不将就，要的不仅是价格实惠，更追求实用主义之上的个性和享受，尽最大努力提高居住舒适度。那么，90后的买房新手们，第一次买房有哪些技巧，需要注意哪些问题呢？一、做足功课轻松上路磨刀不误砍柴工，买房前做足准备功课很重要，比如关注楼市销售动...
[独家报道] 80后买房必看三大建议 能够独立还贷是前提
80后步入而立之年，这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房，买房时需要注意哪些问题呢？下面就来讲一讲80后买房必看的七大建议，以及买卖二手房的七大避开雷区的招数。1、贷款自己还首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之...
[优惠] 六招教你避开房产税 切记先买房子再结婚
既然房地产税的重要定位之一就是“土地财政的替代者”，就意味着房地产税需要像所得税一样，有有很广的覆盖面和庞大的基数作支撑，因此免征面积以外的(如果有的话)房产都要纳税。以上海为例，去年商品住宅销售面积1780.9万平方米，如果估值2万元/平方米，总值就是3561.8亿元。去年二手住宅成交面积1539.3万平方米，同样按2万元/平方米估值，总值就是3078.6亿元。二者总值为6640.4亿元。参考国...
[购房知识] 改需置业不只增加“一间房”，应如何买房？
随着家庭经济条件、生活品位的不断改善，或因为家庭成员的增加、子女就学、老人养老等现实生活需要，不少家庭对现有房屋的居住面积、地段、配套、环境方面有了更高的要求，于是，改变现有居住条件再次置业，就成为了不少家庭的当务之急。面对再次置业，购房者到底会更关注什么呢？业内人士指出，一般来说，与首次置业人群不同，改善型置业者会综合考虑区域的发展前景、完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、优越的生...
[] 购房者买高层选择住几层？
多层一般是指6、7层高的楼，高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。1、从建设质量上看，一般情况下高层楼房住几层最好，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。2、高...
[] 购房指南：购买商品房弄清几个关键词
随着房地产市场的不断发展，消费者在购买商品房的过程中也开始显现出越来越多的问题，如何防止购买中出现差错与纰漏，做到万无一失，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉在这里提醒购房者注意用途、层高、建筑容积率与建筑密度和绿化率这四点关键因素：1、用途。有些预售许可证上的房屋用途写的是公寓，这是一种似是而非的写法，公寓就是住宅，不要以为公寓就可商住两用。当然我们不得不承认目前买这种商住两用房开公司的...
