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[优惠] 购房需掌握16条黄金原则保证买房稳赚不吃亏

买房是件大事，那么买房要注意些什么?笔者认为购房者购房时能掌握下面16条黄金原则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且肯定稳赚不亏。一、锁定购房目标购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。...

[] 七夕买房好时节置业攻略大盘点

今日七夕，不少正在热恋中的朋友都准备在这里好日子里挑选一套合适的婚房给心爱的TA一个惊喜，可是房子到底应该怎么选，七夕买房到底是不是一个好时节呢？对于准备步入殿堂的情侣来说买房时都有哪些注意事项呢？又该从哪里下手呢？首先我们还是一起看看这房子到底是不是必须买！正方观点：买房子理由一：没有房子就没有一个固定的家，居无定所，怎么一起生活；理由二：即使TA同意裸婚，但是没有房子终究无法通过丈母娘，因此房...

[购房知识] 二手房交易流程全指导十大注意事项助您买到称心房

随着各地房价持续走高，已经有越来越多的人选择购买二手房。但是二手房相较于新房来说，签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多，如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天小编就为您整理了二手房交易的整套流程，绝对的新手买卖宝典啊，刚需族们快看过来吧！1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房...

[独家报道] 购置二手房必备宝典，让你成为验房专家

二手房经过长时间的居住，往往存在很多前业主的遗留问题，而且由于二手房经过装饰装修，很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以，准备买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。二手房验收中最重要的步骤是实地察看，查看时要顾及方方面面，千万马虎不得，下面就告诉大家一些验二手房过程中必须注意的重要环节。1、查看是否有私搭私建部分买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；二要查看屋内是否有搭建的小阁...

[导购] 如何防止买房中出现差错？需弄清几个关键词

随着房地产市场的不断发展，消费者在购买商品房的过程中也开始显现出越来越多的问题，如何防止购买中出现差错与纰漏，做到万无一失，小编在这里提醒购房者注意用途、层高、建筑容积率与建筑密度和绿化率这四点关键因素：1、用途。有些预售许可证上的房屋用途写的是公寓，这是一种似是而非的写法，公寓就是住宅，不要以为公寓就可商住两用。当然我们不得不承认目前买这种商住两用房开公司的人能得到税低、贷款比例高等一些眼前利益...

[优惠] 央行降息0.25%加降准月供减140元全还款攻略

中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。同时...

[优惠] 90后成购房新势力买房必备6大技能

与70、80后相比，90后购房者们虽然经济实力薄弱，很多要靠父母支持购房款或首付，但是90后买房绝不将就，要的不仅是价格实惠，更追求实用主义之上的个性和享受，尽最大努力提高居住舒适度。那么，90后买房新手们，首次买房有哪些技巧，需要注意哪些问题呢?一、做足功课轻松上路磨刀不误砍柴工，买房前做足准备功课很重要，比如关注楼市销售动态、最新银行信贷及地方房地产政策等，另外学习些买房常识，不至于被置业...

[] 退房需要哪些条件？综合起来主要包括这五项

从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成...

[楼盘新闻] 买房请避开周边安全隐患

城市内涝、加油站起火爆炸等意外事故的发生，一再提醒购房者需要避开小区周边的安全风险。虽然这些意外事故的发生为小概率事件，但如果能够提前发现并避开，无疑是一种明智的选择。安全隐患带来风险如何才能做到“安居”？除了寻找合适的地段，比如周边配套齐全等，还需要留意的是不能存在安全隐患。据了解，在部分住宅附近，分布着一些设施，这对居住会产生一定的影响。常见的有加油站、化工厂、垃圾中转站等等。诸如垃圾中转...

[楼盘新闻] 买房的时候懂置业顾问的术语就轻松多了

容积率：容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。绿化率：绿化率是一个不准确、不规范的用词，是开发商最容易忽悠大家的地方。绿化率的准确提法应为“绿化覆盖率”，是项目规...

[独家报道] 买房需稳准狠盘点刚需购房不能忽视的那些事

在过去的大半年时间里，借着开发商以价换量的大潮，无论是从成交量还是成交面积段来看，刚需产品、刚需户型都赢得了最大的市场份额。那么，刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢.不妨从以下五点着手。不要总盼楼市崩盘这对刚需一族来说，可能很残忍，但是很现实。在当下市场环境里，能够影响房价的主要因素有两个，一个是土地，另一个是货币。目前，由于受到“耕地红线”的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价不...

[优惠] 金九银十买房不能盲目出手警惕4大陷阱

目前明确给出房价的优惠的楼盘不在少数，“以价换量”或将成为下半年楼市发展的主旋律，不过降价空间有限，并不存在深度下滑风险，有需求的购房者不妨早日选一套合适自己的好房子，不过在出手时一定不能盲目，千万警惕以下陷阱。1、期房陷阱对于不少资金存在问题的购房者来说，购买期房其实是无奈的选择，但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险，让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房陷阱，最关键的是要对开发商的基本情况有所了解，比如...