导购
[导购] 购买二手房，选好中介很重要
房地产交易火热，也刺激了房产中介行业的大发展，不少人都会委托中介公司帮忙处理自己的卖房买房事宜。然而，作为房产中介行业中最致命的诚信问题，却屡屡被部分不良中介从业者践踏，购房者将中介诉诸法律的情况依然不少。这类案件提醒消费者，在购买房产的过程中，一定要掌握一些基本常识。鉴于目前中介行业还存在一些不规范的地方，消费者在通过中介购买二手房的过程中，一定要把中介的介绍和承诺形成书面材料。有的中介商编造房...
[导购] 高层买几层 圈内人爆这些楼层有隐患千万别买
现如今随着城市现代化的加快，土地的越来越稀缺，城市住房越来越走高，高层住宅已沦为市场主流。且有很多人觉得高处空气好，噪音小，视野广，促使开发商定价时楼层越高越贵，部分层差价甚至高达小几千。那么买房是买几层最好呢？是否真的越高越好呢？回答这个问题之前，先跟大家科普下多高的楼层才算高层？请看以下：从科普可以看出，一般高层都在12层以上，本篇，小编整理买高层千万别买的楼层，以供大家置业参考。不过这也并非...
[导购] 婚后买房属于共同财产吗 看完这几点你就明白了
不管在什么时候房子都是很重要的，那是一个家的基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意。对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，下面是小编整理的一些相关资料，希望对大家有所帮助！一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不...
[导购] 购房有哪些重要注意事项？
在购房时，很多人都怀着激动心情，以至于最后陷入购房陷阱而不自知。那么，购房时，我们应该重点关注哪些注意事项呢？以下是相关专家给出一些窍门，希望能在购房时对您有所帮助。1.看楼重点关注资格证购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场...
[导购] 警惕！在海南初次买房这几大陷阱陷入悔终身！
Too Young Too Simple！ 对很多初次置业的年轻人来说，很多人对于买房完全没有概念，购房无疑就成为了一个浩大的工程，要是买错也会懊悔终身。如果你现在有强烈的购房欲望，但由于购房知识储备不够，迟迟不敢下手，那就赶紧看过来，初次买房都要注意哪些事项？注意事项一：贷款方面①前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前，最好...
[导购] 80后买房要注重这7点 物业选不好悲惨
80后步入而立之年,这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房,80后买房时需要注意哪些问题呢?下面就来讲一讲80后买房必看的七大建议,以及买卖二手房的七大避开买房雷区的招数。1、贷款自己还首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈...
[导购] 买房置业也有窍门 签订购房合同这九点要记牢
签订购房合同是买房过程中必不可少的一步，但是购房合同往往洋洋洒洒几十页，一般人看了就会头大。对于初次置业的购房者来说，签订购房合同时有哪些小窍门呢？买房置业小窍门“九看”购房合同少给自己添堵一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《...
[导购] 如何防止买房中出现差错？ 需弄清几个关键词
随着房地产市场的不断发展，消费者在购买商品房的过程中也开始显现出越来越多的问题，如何防止购买中出现差错与纰漏，做到万无一失，小编在这里提醒购房者注意用途、层高、建筑容积率与建筑密度和绿化率这四点关键因素：1、用途。有些预售许可证上的房屋用途写的是公寓，这是一种似是而非的写法，公寓就是住宅，不要以为公寓就可商住两用。当然我们不得不承认目前买这种商住两用房开公司的人能得到税低、贷款比例高等一些眼前利益...
[导购] 买房需谨慎 忽略七细节可致房产贬值数十万元
中国人的家庭观念比较浓厚，因而对买房有着一种特殊的情怀。即便是在如此高房价的情形下，在中国丈母娘的鼓动下，无数青年费尽3代之财力，购得城市一避风之所。尤其是在当前 房价走势 不明朗的情况下，买房更需谨慎，如若买到贬值房，受损害的不仅仅是金钱方面的，可能还有精神上的。在买房过程中有七个小细节不容忽视，如若没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万!准备买二手房的赶紧看看如何避免够入这些差房源...
[导购] 房贷还款方式哪种好 一口气可以省掉十几万
房贷还款方式哪种好，实际上很多人都不知道怎么做，才能确保自己还钱最少，很多时候都是销售、银行说怎么还款就怎么还。不过看完以下几条，你就知道房贷还款方式是最好的，最高一口气可以省掉十几万。买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！一、贷款利率的折扣现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！（发稿时最新的政...
[导购] 买房防大妈广场舞 十条购房常识避噪音干扰
广场舞致房价下跌这种 新闻 让人难以置信，然而最近网传大妈跳广场舞，导致附近的房子降价12万都卖不出。如今的人们买房，除了要看 小区 、看学位、看户型，还要防火防盗防大妈，可谓防不胜防啊！1 不要买临街的房首先买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。多问“为什么”，特别是空地和大面积的绿化地带，临近社区边缘的楼、靠近道路的房子，毗邻的空地等都是危险系数高的。2 ...
[导购] 买房扫盲手册 掌握这八步从菜鸟转生变买房达人
隔行如隔山。对于外行人来说，买房就像是本无字天书，完全搞不懂。一边是一窍不通的市民，一边房地产有着丰富经验的置业顾问，也许被忽悠了，那购房者可就是被坑了还帮人鼓掌。因此，对于购房者来说，学习必要的买房知识不仅很重，而且很关键。本期整理出一个买房的盲手册，仅仅八步让你从菜鸟转生变买房达人，从此买房不被坑。买房第一步：清理现金买房，没有免费的午餐，更何况是如此大的商品交易。所以，买房第一件事情是清理现...
[导购] 想要公积金买房? 得先看清公积金贷款的五大误区
此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款...
[导购] 印花税的纳税义务人 印花税的征税范围
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。印花税的征税对象是印花税暂行条例所列举的各种凭证，由凭证的书立，领受人缴纳，是一种兼有行为性质的凭证税。
[导购] 公租房可以购买吗 公租房可以装修吗
“政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
[导购] 社保和公积金缴存个税扣除标准
值得注意的是，允许免税和税前扣除的“三险一金”是有规定标准的，对于超过标准缴付的部分，需并入职工的当月工资薪金 中合并纳税。一方面，扣缴义务人在扣缴纳税申报时，对单位缴存的“三险一金”，如果计入了工资单发放总额，就可以在规定比例和标准范围内扣除；但企业通常 的简便做法是，直接不将该部分计入工资单发放总额，因此在计算缴纳个人所得税时，也不能再次重复扣除。
