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房地产资讯

[房地产资讯] 房地产税立法进入加快通道 将在2020年前完成

备受社会关注的房地产税,在今年的两会上终于有了最新进展。十三届全国人大一次会议副秘书长、发言人张业遂在答记者问时表示,房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。从上述表态可以看出,房地产税立法目前还处于草案的起草阶段,从起草到立法通过并实施,期间还会涉及多次论...

[房地产资讯] 2018土地成交热度延续 50城涨幅达到60.6%

随着春节结束,各大城市土地市场陆续重启,尽管不同城市冷热不均,但是整体成交依然刷新了历史同期纪录。近日,中原地产研究中心统计数据显示,2018年以来,全国热点城市延续了2017年土地成交热度,继续大量成交土地。受监测的50大城市合计土地出让收入高达5918.7亿元,同比2017年同期的3685.2亿元,涨幅达到60.6%。  其中,前两月土地收入最高的城市是杭州,出让金合计591.27亿元,同...

[房地产资讯] 买一座城市的房子,就如买这座城市的股票

对于一个非土著来说,你的购房地图可以更自由。然而,你必须把握住这座城市的脉搏,而且还要读懂它,这点至关重要。如何读懂一座城市?你必须学会看规划。  不知道你是不是也和我一样,拂去那来自家乡的风尘,又重新走入这熟悉的异乡街头。  这座熟悉又陌生的城市,虽是异乡,却比远方的故乡更牵动生命的日日夜夜。因为,你安身立命的一切就在这里。  每年这个时候,一个非常高频的问题常常被问到——在“北上广深”打拼的人...

[房地产资讯] 中信银行已暂停北京地区200万元以上 贷款买房的杠杆提升

不出意外!既然“房住不炒”,贷款买房的杠杆就越来越紧,节前的消息是广州的国有大银行把房贷利率上调到比基准利率高10%,节后的消息是北京的国有大银行首套房个人按揭贷款利率上浮5%,大部分股份制商业银行上浮10%,部分银行上浮20%甚至更高。 让人意外的消息是,中信银行对媒体证实,已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。不过,个人住房抵押贷款业务,是抵押贷,不是按揭的房贷,是用房产抵押借...

[房地产资讯] 银行:两个“坚决不碰”和非50强不贷 房企融资门槛上升

“去年,一家央企背景房企给出的融资报价是成本不超过7.5%(年化),但现在9%也可以谈了。”某信托公司的房地产融资业务人员告诉记者。银行方面,有的对房企融资预设了“坚决不碰”的禁区,有的则明显抬高了放贷门槛,叠加“居民部门渐进去杠杆”,资金面紧张的趋势可能将贯穿全年已成为不少房企的共识。同时,部分房企的偿债高峰渐行渐近,一些公司债还可能在今年或明年面临提前偿还。此种情况下,多渠道融资或可解暂时之渴...

[房地产资讯] 昆明市政府办公厅发布了房屋“限购令”,为昆明楼市“降温”

中新社昆明3月1日电 (陈静 缪超)昆明市政府办公厅3月1日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从住房公积金贷款最高额度、公积金首付款比例等方面进行调整,为房价持续上涨的昆明楼市“降温”。图为一在建房产项目。云南省房地产业协会会长韩忠庆接受中新社记者采访时表示:“昆明气候优美,交通和基础设施建设得到大幅改善,加上云南大力发展健康产业和全域旅游,吸引了越来越多的人前往买房置业,房...

[房地产资讯] 南宁住房公积金贷款率91.24%,缴存职工需求较为旺盛

3月2日,南宁住房公积金区直分中心(以下简称区直分中心)发布2017年度住房公积金财务报告。报告显示,2017年,归集住房公积金47.72亿元(含当年结息额1.65亿元),审批支取住房公积金33.37亿元,同比增长11.24%,发放个人住房贷款22.82亿元,尤为值得一提的,住房公积金贷款率91.24%,广大缴存职工购房使用住房公积金贷款的需求较为旺盛。 去年,多地住房公积金贷款接连出现了...

[房地产资讯] 购房“加杠杆”调查:“按揭+消费贷”重出江湖

一家融资担保公司人员表示,新产品叫“加成贷”,以前还叫做“估值贷”,预计春节前后就不做了。去年下半年,全国各地针对银行个人消费贷的排查工作大规模展开,银监会等监管部门也采取了一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产,并且成果显著。然而,进入2018年,购房“加杠杆”方式又出现了。近日,《证券日报》记者调查发现,部分房产中介和融资担保公司联合个别银行推出“首套六成五按揭+零点五成消费贷”、“首套六成...

[房地产资讯] 近20城放松落户抢人才 变相调低购房门槛

借道“吸引人才”放松房地产调控政策的城市仍在扩容。目前来看,部分非一线城市房地产调控新政策都涉及放松落户限制,甚至有些城市将人才学历放宽至大专。据中原地产研究中心统计数据显示,从2017年10月份以来,在短短3个月时间内,全国有近20个城市与地区发布了引进人才的新政策,包括南京、兰州、合肥和郑州等城市。中原地产首席分析师张大伟表示,从发布政策的城市来看,二线、三线和四线城市都有分布;从政策内容来看...

[房地产资讯] “居民购房高杠杆”将成调控 预计今年房贷或保持“量缩价涨”态势

“居民购房高杠杆”将成调控重点  业内预计今年房贷或保持“量缩价涨”态势  2017年房贷“量缩价涨”。央行最新数据显示,2017年12月末,个人住房贷款余额同比增速比上年末回落14.5个百分点。融360大数据研究院最新发布的《2017年12月中国房贷市场报告》显示,2017年全国房屋(包括首套房和二手房)贷款平均利率呈现缓慢上升的趋势,首套房贷款平均利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%,...

[房地产资讯] 12个试点城市上线国有租赁平台 房真价惠但房源偏少

12个试点城市上线国有租赁平台 记者进行调研  租房平台房真价惠但房源偏少  广州市房屋租赁信息服务平台“广州智慧阳光租赁平台”去年10月上线 供图/东方IC  近期,包括成都在内的全国首批开展住房租赁试点的12个城市国有租赁平台陆续上线。国有租赁房长啥样?价格有优惠吗?能不能长租?带着租房人关注的这些问题,记者在成都、武汉、郑州、广州、佛山、肇庆等地进行了调研。  近日,来自四川德阳的高欣霞在“...

[房地产资讯] 我国将探索农村宅基地集体所有权、农户资格权、宅基地及农房使用权“三权分置”

新华社北京1月15日电(记者王立彬)作为一项重大创新,我国将探索农村宅基地集体所有权、农户资格权、宅基地及农房使用权“三权分置”。  国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上说,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地和农民房屋使用权,是一项重大创新。各地在改革试点中要认真开展农户资格权的法理研究,探索宅基地“三权分置”的具...

[房地产资讯] 新华社:将逐步改变政府作为居住用地供应者的情况

新华社北京1月15日电(记者 王立彬)为贯彻落实中央有关部署,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,以更好地让全体人民住有所居。  国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上说,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经...

[房地产资讯] 房地产差异化调控的决策依据是什么?

房地产市场的任何风吹草动,都能激起市场和媒体的千层浪。近日,兰州、合肥对当前的房地产限购政策进行了微调,这是否如许多媒体猜测的,新一轮房地产调控放松周期来临?如何判断2018年中国房地产市场的调控前景,各个城市差异化调控的政策依据是什么?将是每个购房者和普通家庭都关注的焦点话题。 房地产调控的政策取向 要讨论2018年房地产市场前景,必然需要关注中央最新的政策动向。 首先,十九大精神是房...

[房地产资讯] 新年楼市松绑真相 针对房地产调控的攻防战便悄然打响

2018年刚刚开年,一场针对房地产调控的攻防战便悄然打响。日前,兰州、合肥等地被曝取消部分区域住房限购或限价的政策,立即引发了业内的高度关注,甚至被解读为楼市调控松绑的“第一枪”。然而几天后,事情发生戏剧性“反转”,两地均发文解释并未放松调控,依然会坚持抑制投机。不过,对一些人来说,这一契机他们已经等了许久。2017年,房地产调控全面加码,热点城市房价整体回落,“北京楼市的晴雨表”环京地区房价更以...

[房地产资讯] 南宁市房地产行业“红黑名单”制度试行 7种失信企业或将受到惩戒

记者近日从南宁市住房保障和房产管理局了解到,《南宁市房地产行业“红黑名单”管理制度(试行)》正征求意见,今后7种失信企业或将受到定期报告、限制参加招投标、经营资质受限等惩戒。“红黑名单”制度针对的群体是南宁市区范围内从事房地产开发经营、房地产中介服务和物业服务管理活动的房地产开发企业、房地产中介机构和物业服务企业,旨在进一步规范房地产行业从业主体履约行为,推进房地产行业诚信体系建设。根据该制度,南...

[房地产资讯] 北京:长租公寓陷入率低、资金回报周期长 “赔钱赚吆喝”

在住房租赁市场租金总额突破万亿元,购租并举受到政策大力推动的背景下,长租公寓市场近两年实现爆发式增长,吸引了万科、龙湖、远洋等龙头房企大手笔布局,金融机构也闻风而动,类REITs产品层出不穷。  不过,中国证券报记者日前在北京地区走访发现,由于投资回报率低、资金回报周期长等原因,当地一些长租公寓甚至陷入“赔钱赚吆喝”的境地。  长租公寓快速发展  位于北京市酒仙桥的冠寓是龙湖地产旗下的长租公寓,开...

[房地产资讯] 又是一轮楼市红利?二线城市打响人才争夺战

新年伊始,在楼市调控“因城施策”的背景下,随着南京、兰州、天津、青岛等城市陆续出台人才政策,这场城市“人才争夺战”正演变为一场以户籍优待、住房福利吸引人才的争夺。在一些二线城市房价已然高企的状况下,鼓励人才买房或也面临新的尴尬。“国有贤良之士众,则国家之治厚;贤良之士寡,则国家之治薄”。从古至今,“人才”都是衡量一个国家一座城市最核心的竞争力。新年伊始,在楼市调控“因城施策”的背景下,随着南京、兰...

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