楼盘新闻
[优惠] 购房小知识：售楼部看房 你可知道该问些啥？
面对形形色色的沙盘，该看些什么？想要了解楼盘、房屋信息，最需要问些啥？由于缺乏经验，购房者在看房时对于楼盘信息的关注往往只停留在表面，再加上置业顾问都经过专业培训，对于一些问题的回答也总会避重就轻。咨询了解过程看似简单，实则门道很深，因此购房者在看房时最好还是多留个心眼。提问题越详细越好通常情况下，购房者在售楼部都会通过置业顾问的介绍，了解到楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现...
[楼盘新闻] 购房宝典：买现房记得看“大产权证”
首付已经交了，公积金贷款也完成了面签，说好的“现房”却迟迟没能交到手里。日前，市民刘林（化名）向本报广厦热线82205019反映，去年在长沙县好望谷云邸项目买了一套房子，如今还没交房，他怀疑开发商在使用“拖延战术”。律师提醒，相比期房，购买现房的风险降低了许多，但是购买时，除了审查“五证”，还应审查是否已取得“大产权证”。遭遇：期房变现房，重新签合同根据刘林介绍，当时申请了公积金贷款，可是今年上半...
[楼盘新闻] 异地买房应注意七件事 避免买到小产权房
近年来，因工作、生活、投资等因素选择异地购房的市民呈逐年递增的趋势。但由于一般市民在选择异地购房时，缺乏对当地楼市价格变动、购房政策、开发商背景和资质、楼盘质量、项目周边配套设施和长远规划等重要信息的认知了解，容易引发房屋买卖纠纷。为有效防范和规避签约陷阱，提醒异地购房者买房时应注意以下几个方面：1、要估计自身购买承受力事前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握，必要时...
[优惠] 购房知识小窍门买期房 要注意建筑面积的约定
一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。三、查验有关证明文件买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要...
[优惠] 年初买房小窍门 如何认定“首套房”
原标题：年初买房小窍门 如何认定“首套房”随着去年央行9.30新政的效应不断发酵，让许多使用商业贷款买房的人在经济上“减负”，然而也有一些购房人仍处在徘徊和犹豫之中，不知道自己的情况究竟能否算作首套房，对于很多打算换房的人来说，究竟该如何判断自己再买房是否仍属于首套房呢？小编列举如下几种情况，教您判断自己的情况是否属于首套房。名下有一套全款商住房 再买房依然算“首套”张先生几年前贷款购买了一套商住...
[楼盘新闻] 冬季买房有诀窍 “望闻问切”不可少
冬季买房好不好？购房专家认为，冬季买房不仅能享受开发商的大幅让利，淡定砍价，另外冬季很多楼盘处于封顶或清盘阶段，现房或准现房多，购房者可检验房屋采光、通风、保温效果的好坏，考察房屋质量问题、物业服务等。特别是今年，在政策氛围宽松之下，这个冬天恰恰是购房的好时机。如何在冬季买到好房子？冬季买房也有门道，如果能把握好诀窍，或许能让你顺利买到更放心的好房子。下面，小编总结了冬季看房买房的四大窍门，即“望...
[楼盘新闻] 2015房价涨跌沉迷 八大原则看何时买房划算
原标题：2015房价涨跌沉迷 8大原则看何时买房最划算房价下降，我们该入手了吗？实际上，当开发商为促进销售推出各种优惠时，购房者却经常犹豫，犹豫的目的就是在等待更低的低点。何时买房最合适呢？小编这里为你总结了八大原则。第一原则：只要你需要什么时候都可以买房任志强曾被无数人、无数次问到：什么时候买房合适？他最新的回答仍然是，只要你需要，什么时候都可以买房。任志强说，“这十年来我有九次说过房价会涨，结...
[导购] 末购房莫要太任性 防范风险才是“”要义
时至年终，楼市有回暖之势，买房再次成为热点。买房是普通人的大事。以下风险也许不多见，但一旦被你遇到，那就是“烦恼百分百”，所以还是预防为好。成交后，共同购房人说不卖房买房遭遇：2012年5月，古先生通过中介公司与徐小姐签订房屋买卖合同，约定古先生以250万元购买徐小姐的房屋。双方在中介公司协助下办理了交易过户手续，古先生也支付了除尾款以外的大部分款项。但是，徐小姐未能按时交房，并且突然告知，该房屋...
[楼盘新闻] 七个验房小技巧 收房问题轻松搞定
年底即将迎来新楼盘交房高峰，不少人都是花了大半辈子的积蓄购买房子，憧憬着在新房子里过上幸福美满的生活。但是也会夹杂着一丝担忧，如何保证从开发商手中收到的是质量过关、设备齐全的放心房，怎样验房才不会收到“问题房”？告诉您七个验房小技巧，收房问题轻松搞定。大雨后看墙壁新房墙壁渗水之类的事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果...
[优惠] 不管房价暴涨还是暴跌 买房牢记17个楼市内幕不会亏
今年楼市的种种迹象可见，2015房价面临失控，事实上楼市有很多买房内幕，这种内幕在前几年成为楼市销售的风气，今天一起来看看，买一手房有什么主意事项？购房黑幕你知道多少？低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密？牢记17条楼市内幕原则买房不吃亏。售楼小姐揭示卖楼中的潜规则 购房者需警惕陷阱以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出...
[优惠] 买房送面积到底靠不靠谱？购房前弄清三件事
在各类楼市促销手段花样百出的今天，买房赠送面积的做法靠谱吗？业内人士指出，购房者应详细了解不同楼盘赠送面积的不同做法，区分其合法性、实用性，才能让这部分赠送面积变得靠谱起来。1p>在各类楼市促销手段花样百出的今天，买房赠送花园、露台、飘窗等全部或部分面积的销售形势已四处可见，在一些城市的赠送面积甚至成为了普遍的做法，每个楼盘都有或多或少、送法各异的“额外面积”。在一些楼盘的推销过程中，售楼人...
[导购] 海南楼市315：签署购房合同需注意的六大要点
随着楼市进入销售旺季，如何签署购房合同就成为广大购房者关注的话题，特别是二手房在交易过程中有哪些需要注意的问题，为此，业内人士提醒购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同，并注意一下六个要点：第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过...
[导购] 购买二手房，选好中介很重要
房地产交易火热，也刺激了房产中介行业的大发展，不少人都会委托中介公司帮忙处理自己的卖房买房事宜。然而，作为房产中介行业中最致命的诚信问题，却屡屡被部分不良中介从业者践踏，购房者将中介诉诸法律的情况依然不少。这类案件提醒消费者，在购买房产的过程中，一定要掌握一些基本常识。鉴于目前中介行业还存在一些不规范的地方，消费者在通过中介购买二手房的过程中，一定要把中介的介绍和承诺形成书面材料。有的中介商编造房...
[楼盘新闻] 买房时专业名词听昏头 这就为你来解疑
原标题：买房时专业名词听昏头 这就为你来解疑每次去看房，购房者们听着置业顾问嘴里的各种房产类的专业词：容积率、公摊等，是不是都会觉得是一团迷雾，那么在这里，我们就来科普下这些专业名词究竟是什么意思吧。让购房者们能底气十足的去购房。1、楼盘均价顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但大家会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么...
[优惠] 学会七大购房技巧 教你从购房小白变购房达人
原标题：学会七大购房技巧 教你从购房小白变购房达人买房子是有技巧可讲的。如获得合理售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，如果你想买房，那么，下面总结以下常见买房方法，值得一看哦！层高是否达到标准层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式，所以，验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着...
[楼盘新闻] 不管房价降不降记住这20个技巧不会赔钱
2015年房价不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？一起来看看2015年买房注意事项。小编认为购房者购房时能掌握下面20条黄金法则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且稳赚不亏。1、不一定要新房买新房，固然是最好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题...
[优惠] 售楼人员曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全
售楼人员曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全：1）大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2）开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3）广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4）售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千...
[优惠] 买二手房必看的14个注意事项 看了买房不吃亏
然而近段时间关于2015年楼市继续看涨的声音又见诸媒体，让很多人都是措手不及，被迫入市。对此购房专家表示，对于缺乏经验的首次购房者来说，越是在这种时候，越不能急于求成，一不小心就可能“马失前蹄”，房子没买好不说，还弄的家庭不愉快。买房时需要注意哪些问题呢？下面就来看一看买二手房必看的14个注意事项，看了买房不吃亏。（1）选择中介如果想通过中介公司进行，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。...
